Tahliye taahhüdü, bir kira sözleşmesinde, kiracının kira süresi sonunda evi teslim etme taahhüdüdür. Bu taahhüt, kiracının evi boşaltması ve teslim etmesi gerektiği anlamına gelir. Kiracı, evi tahliye etmeden önce temizlemek ve herhangi bir hasarı onarıp düzeltmek zorundadır. Unutmayın ki bu bilgiler ön bilgi niteliğindedir, bir avukata danışmanız gerekmektedir. Aksi takdirde doğacak hiç bir durumdan sorumlu tutulmayız.
Yazının İçindekiler
Tahliye Taahhütnamesi ile Kiracı Kaç Günde Çıkarılır?
Tahliye taahhütnamesi ile kiracının evi boşaltması ve teslim etmesi gerekir. Ancak, tahliye taahhütnamesi ile kiracının evi boşaltması için verilen süre, kira sözleşmesinde belirlenmiş olabilir veya tahliye taahhütnamesinde belirlenebilir. Örneğin, tahliye taahhütnamesi ile kiracı, evi 15 gün içinde boşaltıp teslim etmeyi taahhüt edebilir.
Kira sözleşmesinde belirlenmemiş ise, kiracının evi boşaltması için verilen süre, genellikle kiracının evi tahliye etmek için gerekli olan süredir. Bu süre, evin durumuna, kiracının evi boşaltmasına yönelik yaptığı hazırlıklara ve kiracının evi boşaltmasının zorluk derecesine göre değişebilir.
Ancak, kiracının evi boşaltması için verilen süre ne olursa olsun, tahliye taahhütnamesi imzalandıktan sonra kiracının evi boşaltması ve teslim etmesi gerekir. Ayrıca, kiracının evi boşaltması için verilen süre içinde evi boşaltmaması durumunda mal sahibi kiracının evi boşaltmasını sağlamak için icrai yollar kullanabilir.
Tahliye Taahhütnamesi Ne Zaman Geçersiz Olur?
Tahliye taahhütnamesi, taraflar arasında yapılan ve kabul edilen bir sözleşmedir. Tahliye taahhütnamesi, tarafların kabul etmiş olduğu şartları yerine getirmesi durumunda geçerlidir. Ancak, tahliye taahhütnamesi ile belirlenen şartlar yerine getirilmemişse veya bir taraf sözleşmeye uymamışsa, tahliye taahhütnamesi geçersiz olabilir.
Tahliye taahhütnamesi, ayrıca kiracının evi boşaltması için verilen sürenin dolmasından sonra veya tahliye taahhütnamesinde belirlenen şartlar yerine getirilmeden önce geçersiz olabilir.
Ayrıca, tahliye taahhütnamesi kiracının evi boşaltması için verilen sürenin dolmasından önce veya tahliye taahhütnamesinde belirlenen şartlar yerine getirilmeden önce, kiracının evi boşaltmasına yönelik yaptığı hazırlıkların yetersiz olması, kiracının evi boşaltmasının zorluk derecesini arttırmış olması, kiracının evi boşaltmak için gerekli olan sürede evi boşaltmamış olması gibi nedenler tahliye taahhütnamesi geçersiz olabilir.
Tahliye Taahhütnamesi Hangi Şartlarda Geçerlidir?
Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinin bitiş tarihinden önce veya sonunda imzalanabilir. Kiracı, kira sözleşmesinin bitiş tarihinden önce tahliye taahhütnamesi imzalayarak, kira sözleşmesinin bitiş tarihinden önce evi teslim etmeyi taahhüt edebilir. Kiracı aynı şekilde kira sözleşmesinin bitiş tarihinden sonra tahliye taahhütnamesi imzalayarak, kira sözleşmesinin bitiş tarihinden sonra evi teslim etmeyi taahhüt edebilir.
Tahliye taahhütnamesi geçerli olabilmesi için, taahhüt edilen sürenin önceden belirlenmiş olması gerekir. Ayrıca tahliye taahhütnamesi, tarafların kabul etmiş olduğu bir sözleşme olması gerekir.
Tahliye taahhütnamesi geçerli olması için, kiracının taahhüt ettiği şartları yerine getirmesi gerekir. Tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihte evi temiz ve sağlam bir şekilde teslim etmesi gerekir. Aynı zamanda, yapacağı masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zararı ödemesi gerekir.
Tahliye Taahhütnamesi Şartları
Tahliye taahhütnamesinde belirlenen şartlar, kiracının evi boşaltması ve teslim etmesi gerektiği anlamına gelir. Bu şartlar arasında genellikle şunlar yer alır:
- Kiracının evi boşaltması ve teslim etmesi için verilen süre: Tahliye taahhütnamesinde belirlenen süre içinde evi boşaltması ve teslim etmesi beklenir.
- Kiracının evi boşaltması için yapması gereken hazırlıklar: Kiracının evi boşaltması için gerekli olan temizlik ve onarım işlerini yapması gerekir.
- Kiracının evi boşaltmasından dolayı oluşabilecek zararların ödenmesi: Kiracının evi boşaltması için gerekli olan masrafları ve evi boşaltmasından dolayı oluşabilecek zararları ödemesi gerekir.
- Kiracının evi boşaltması için gerekli olan eşyaların teslim edilmesi: Kiracının evdeki eşyalarının teslim edilmesi gerekir.
- Kiracının evi boşaltmasından sonra yapılacak kontroller: Kiracının evi boşaltmasından sonra evin kontrol edilmesi ve evin durumunun değerlendirilmesi gerekir.
- Kiracının evi boşaltması için gerekli olan belgelerin sunulması: Kiracının evi boşaltması için gerekli olan belgelerin sunulması gerekir.
Tahliye taahhütnamesi, kiracının evi boşaltması ve teslim etmesi gerektiği anlamına gelir. Bu şartlar arasında genellikle şunlar yer alır ve her tahliye taahhütnamesi bireysel olarak bu şartları içerebilir.
Tahliye Taahhütnamesi ile Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Tahliye taahhütnamesi ile kiracı, evi boşaltması ve teslim etmesi için verilen süre içinde evi boşaltması ve teslim etmesi beklenir. Eğer kiracı tahliye taahhütnamesinde belirlenen şartları yerine getirmiyorsa, mal sahibi kiracının evi boşaltmasını sağlamak için icrai yollar kullanabilir.
- Kiracıya bir çıkarma davası açmak: Mal sahibi, kiracının evi boşaltması için verilen sürede evi boşaltmaması durumunda kiracıya bir çıkarma davası açabilir. Çıkarma davası sonunda mahkeme kiracıyı evi boşaltması için bir süre verir.
- Haciz işlemi: Mal sahibi, kiracının evi boşaltması için verilen sürede evi boşaltmaması durumunda haciz işlemi yapabilir. Haciz işlemi sonunda evin mal sahibine teslim edilir.
- Kiracının evi boşaltması için gerekli olan masrafların tahsil edilmesi: Mal sahibi, kiracının evi boşaltması için gerekli olan masrafları tahsil edebilir.
- Kiracının evi boşaltmasından dolayı oluşabilecek zararların tazmin edilmesi: Mal sahibi, kiracının evi boşaltmasından dolayı oluşabilecek zararları tazmin edebilir.
Tahliye Taahhütnamesi ile Tahliye Ne Kadar Sürer?
Tahliye taahhütnamesi ile kiracının evi boşaltması için verilen süre, kira sözleşmesinde belirlenmiş olabilir veya tahliye taahhütnamesinde belirlenebilir. Örneğin, tahliye taahhütnamesi ile kiracı, evi 15 gün içinde boşaltıp teslim etmeyi taahhüt edebilir.
Ancak, kira sözleşmesinde belirlenmemiş ise, kiracının evi boşaltması için verilen süre, genellikle kiracının evi tahliye etmek için gerekli olan süredir. Bu süre, evin durumuna, kiracının evi boşaltmasına yönelik yaptığı hazırlıklara ve kiracının evi boşaltmasının zorluk derecesine göre değişebilir.
Ancak, kiracının evi boşaltması için verilen süre ne olursa olsun, tahliye taahhütnamesi imzalandıktan sonra kiracının evi boşaltması ve teslim etmesi gerekir. Ayrıca, kiracının evi boşaltması için verilen süre içinde evi boşaltmaması durumunda mal sahibi kiracının evi boşaltmasını sağlamak için icrai yollar kullanabilir.
Tahliye Taahhütnamesi İptal Edilebilir mi?
Tahliye taahhütnamesi, taraflar arasında yapılan ve kabul edilen bir sözleşmedir. Taahhütname imzalandıktan sonra herhangi bir tarafın isteği ile iptal edilmez. Ancak, tahliye taahhütnamesinde belirlenen şartlar yerine getirilmemişse veya bir taraf sözleşmeye uymamışsa, tahliye taahhütnamesi geçersiz olabilir.
Ayrıca, tahliye taahhütnamesi kiracının evi boşaltması için verilen sürenin dolmasından önce veya tahliye taahhütnamesinde belirlenen şartlar yerine getirilmeden önce, kiracının evi boşaltmasına yönelik yaptığı hazırlıkların yetersiz olması, kiracının evi boşaltmasının zorluk derecesini arttırmış olması, kiracının evi boşaltmak için gerekli olan sürede evi boşaltmamış olması gibi nedenler tahliye taahhütnamesi geçersiz olabilir.
Bu nedenlerle, tahliye taahhütnamesi ile kiracının evi boşaltması için verilen süre içinde evi boşaltmaması durumunda mal sahibi kiracının evi boşaltmasını sağlamak için icrai yollar kullanabilir veya bir çıkarma davası açabilir.
Tahliye Taahhütnamesine İtiraz
Tahliye taahhütnamesi, kiracının evi boşaltması ve teslim etmesi için verilen süre içinde evi boşaltması ve teslim etmesi beklenir. Eğer kiracı tahliye taahhütnamesinde belirlenen şartları yerine getirmiyorsa, mal sahibi kiracının evi boşaltmasını sağlamak için icrai yollar kullanabilir.
Ancak, eğer kiracı tahliye taahhütnamesinde belirlenen şartları yerine getiriyorsa veya tahliye taahhütnamesinde belirlenen süre içinde evi boşaltmakta zorluk çekiyorsa, kiracı itiraz edebilir.
Itiraz etmek için kiracı, mahkemeye bir itiraz dilekçesi sunabilir. Itiraz dilekçesinde, kiracının evi boşaltması için verilen süre içinde evi boşaltamayacağını, evi boşaltmasına yönelik yaptığı hazırlıkların yetersiz olduğunu, evi boşaltmasının zorluk derecesini arttıran nedenleri veya başka bir sebebi belirtebilir. Mahkeme tarafından incelenen itiraz dilekçesi sonrası, kiracının itirazının geçerli olması durumunda, tahliye taahhütnamesi geçersiz olabilir veya evi boşaltma süresi uzatılabilir.
Kiracı Tahliye Taahhütnamesi İmzalamak Zorunda Mı?
Kiracı, kiraya verilen bir evi tahliye etmek için tahliye taahhütnamesi imzalamak zorunda değildir. Ancak, kiracının evi tahliye etmeden önce temizlemek ve herhangi bir hasarı onarıp düzeltmek zorunda olduğu kabul edilir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının bu sorumluluğunu yerine getireceği ve tahliye tarihinde evi teslim edeceği konusunda mal sahibine bir taahhütte bulunmasını sağlar. Kiracının tahliye taahhütnamesi imzalamak zorunda olmamasına rağmen, kiracının evi tahliye etmeden önce temizlemek ve herhangi bir hasarı onarıp düzeltmek zorunda olduğu kabul edilir.
Kiracı Tahliye Taahhütnamesi Örneği
KİRACI : (Kiracının Adı Soyadı)
TC KİMLİK NO : (Kiracının TC Kimlik Numarası)
KİRAYA VEREN : (Mal Sahibinin Adı Soyadı)
TC KİMLİK NO : (Mal Sahibinin TC Kimlik Numarası)
MECURUN ADRESİ: (Mecburun Adresi)
TAAHHÜT TARİHİ : (Tarih)
TAHLİYE TARİHİ : (Tarih)
Halen kiracı olarak kullandığım yukarıda adresi belirtilen taşınmazı, hiçbir ihtar veya ihbara gerek kalmadan, kayıtsız ve şartsız olarak, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 350, 351 ve 352. maddeleri gereğince, belirtilen tarihte temiz ve sağlam bir şekilde tahliye edeceğimi, yukarıda adı geçen mal sahibinin icrai takibata geçerek yapacağı tüm masrafları ve tahliyeyi geciktirmemden dolayı uğrayacağı zararı ihtar veya gerek kalmadan peşin olarak ödeyeceğimi beyan, kabul ve taahhüt ederim. … / … / …..
Kiracı (Taahhüt Eden) Alt Kısma İmza